Юридические услуги, Донецк

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (если при его проведении затрагиваются конструктивные характеристики таких объектов) осуществляется на основании разрешения на выполнение строительных работ.
12 июня 2011 года был принят Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», который внёс существенные изменения в процедуру оформления разрешительной документации на строительство.
Теперь процедура оформления документации зависит от категории сложности обьекта в соответствии с требованиями ГСН В.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надёжности и конструктивной безопасности строений, сооружений, строительных конструкций и основ».
Так, для обьектов IV-V категории сложности предусмотрена усложненная процедура оформления разрешения на начало строительных работ и ввода в эксплуатацию объектов, которая включает в себя следующее:
-в получение градостроительных условий и ограничений,
-разработка проектной документации,
-комплексная экспертиза проектной документации,
-получение разрешения на выполнение строительных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (далее - «инспекция ГАСК»),
-ввод в эксплуатацию и получение сертификата соответствия в инспекции ГАСК.
Для обьектов I-III категории сложности процедура упрощена за счёт отмены обязательной комплексной экспертизы проектной документации. Более того, получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию обьекта осуществляется в декларативной форме.
Отдельная процедура оформления разрешения на строительство предусмотрена для частных (усадебных) жилых домов, садовых и дачных домов не выше двух этажей площадью до 300 кв.м. Строительство такого рода объектов осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений застройки - на основании стройпаспорта. В свою очередь в инспекцию ГАСК отправляется уведомление о начале выполнения строительных работ.
Получение разрешений на строительство является хлопотной, но необходимой процедурой. Проведение строительных работ без разрешения считается самовольным и тянет за собой административную ответственность, а работы подлежат приостановлению.
Юристы компании «Астрея» помогут Вам избежать данных проблем и окажут Вам помощь в получении всей необходимой документации на проведение строительных работ в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Мы можем сопровождать процедуру получения необходимой документации на всех этапах, которые включают в себя:
■получение исходных данных: градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, технических условий, задания на проектирование;
■разработка, согласование и утверждение проектной документации;
■получение разрешения на выполнение строительных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, в т.ч. регистрация декларации о начале выполнения строительных работ.
А также юристы компании «Астрея» могут оказать Вам помощь в юридическом сопровождении строительства на любом из данных этапов.
Завершающим этапом проведения строительных работ любой сложности является введение объекта в эксплуатацию.
12 июня 2011 года был принят Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», который внёс существенные изменения в процедуру ввода в эксплуатацию завершенным строительством объектов.
Согласно ст.39 данного Закона порядок принятия в эксплуатацию объектов завершенного строительства зависит от категории сложности:
-для обьектов IV-V категории сложности: ввод в эксплуатацию осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации и путём оформления сертификата соответствия, который выдется инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (далее - «инспекция ГАСК»);
-для обьектов I-III категории сложности: ввод в эксплуатацию осуществляется путём регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации в инспекции ГАСК.
Документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, являются основанием для заключения договоров о поставках на объект необходимых для функционирования ресурсов – воды, газа, тепла, электроэнергии и т.п., включения данных об объекте в государственную статистическую отчетность и оформления, регистрации права собственности на этот объект.